Maison à vendre, 136m², Roanne

Description

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE - IMMEUBLE - COUP DE COEUR - CENTRE VILLE Demeure du 18ème siècle, en plein centre-ville avec jardin, plein de charme: Disposant d'une cour intérieure arborée de 70 m² au calme. L'escalier intérieur en pierre jaune, dessert les 2 appartements réunis, de 130m² : - au 1er étage une très belle pièce ouverte de 70 m² avec salle à manger, séjour (parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, poêle granules neuf) et cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes. - au 2ème étage : chambre parentale avec dressing et salle de bains baignée de lumière, et 2 autres chambres (tomettes d'origine), chaudière gaz ... Une partie des combles est aménagée (bureau ou chambre). 2 caves voutées viennent compléter ce bien... Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 60m², totalement indépendant, loué (3200€/an). Venez découvrir ce havre de paix, proche de toutes les commodités. Contactez moi pour tous renseignements et/ou visite, au O6. ou nelly.chambonniere@ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2130.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Nelly CHAMBONNIERE EI, agent commercial (RSAC 905001137) Référence annonce : 6261 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 000 €