Appartement à vendre, 55m², Nancy

Description

!! BELLE OPPORTUNITE SUR NANCY CENTRE !! Nancy centre dans secteur prisé, à proximité immédiate de toutes commodités, à mi-chemin entre le centre-gare et ARTEM, proche Nancy Thermal et Parc Ste-Marie.. Je vous propose en exclusivité, ce superbe appartement TRES LUMINEUX de 55m² habitables, INTEGRALEMENT RENOVE, au 1er étage d'un bel immeuble de 4 niveaux. A la surface Carrez, s'ajoutent 25 m² de rangements avec une 'chambre de bonne', un grenier et une cave. En extérieur, une petite cour commune pour vélos. L'appartement se compose d'un très bel espace de 42m² avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur grand séjour, d'une chambre 9,5 m² donnant sur cour et d'une salle d'eau avec wc. SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF - POSSIBILITE DE REALISER RAPIDEMENT ET FACILEMENT UNE CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE DANS SEJOUR Chauffage électrique, isolation 2024, elec 2024, menuiseries PVC DV 2021. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Pascal Renaud, agent commercial immobilier indépendant RSAC 379302722, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Domini : Pascal Renaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379302722