Maison à vendre, 110m², Saint-Julien-des-Landes

Description

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2013 propose un cadre de vie lumineux et soigné, avec des espaces pensés pour un quotidien agréable, la mitoyenneté étant limitée au garage, sans incidence sur les pièces de vie. Dès l’entrée, un espace de rangement généreux avec penderie et organisation pour les chaussures apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie d’environ 50 m² se distingue par ses volumes et sa luminosité, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin, avec une exposition sud-ouest idéale tout au long de la journée. La cuisine moderne, intégrée à cet ensemble, s’inscrit naturellement dans la continuité de l’espace. Un cellier / buanderie, attenant à la cuisine et au garage, vient structurer l’organisation et faciliter le quotidien. L’Espace nuit a été conçu pour offrir équilibre et qualité de vie : trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, un bureau indépendant, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et rangements. À l’extérieur, le jardin arboré prolonge la maison avec cohérence. Deux terrasses – pierre naturelle (travertin) et bois – permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Un cabanon de jardin avec électricité est présent sur la parcelle de 567m². Des alimentations électriques sont en place dans les massifs pour l’éclairage extérieur, avec commande à distance, permettant de structurer facilement les ambiances selon les envies. Des équipements performants accompagnent la qualité de vie : poêle à pellets programmable, Vmc double flux, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et volets roulants électriques. Garage avec mezzanine offrant un volume de rangement conséquent, carport et stationnement jusqu’à 6 véhicules. Maison très bien entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur. Une partie des aménagements et équipements reste en place, permettant une installation facilitée dès l’arrivée. Dpe B (2026) – isolation des combles renforcée en 2024 Situation idéale, à mi-chemin entre le littoral (Les Sables-d’Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie) et La Roche-sur-Yon, avec le lac du Jaunay à proximité. ? Visite sur rendez-vous ? Agences s’abstenir