Maison à vendre, 116m², Corps-Nuds

Description

Maison 6 pièces 116 m² À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON RÉCENTE - 4 CHAMBRES - 115 M2 - GARAGE - PROCHE GARE CORPS-NUDS Idéalement située à CORPS-NUDS, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare. La présence de la gare, associée à la proximité de l'axe RENNES-ANGERS, offre un véritable choix de solutions de transport pour rejoindre facilement la métropole rennaise et ses alentours. Un emplacement stratégique qui permet ainsi de concilier la quiétude d'un environnement résidentiel avec une excellente accessibilité au quotidien, que ce soit en voiture ou en transports en commun. La commune se distingue également par sa vie associative, très présente et très appréciée. Construite en 2024, cette maison d'environ 115 m² habitables offre des prestations modernes et un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 45 m², offrant un bel espace convivial, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale complète composée d'une chambre, d'un véritable dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un deuxième WC séparé. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble. À l'extérieur, la maison profite d'une agréable terrasse avec jardinet, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 3176AM. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).