Maison à vendre, 63m², Houilles

Description

Maison 3 pièces 63 m² Coup de coeur à seulement 900 mètres du RER, dans le secteur recherché de la Main de Fer. Cette maison individuelle, offre un cadre de vie calme et lumineux, avec les avantages d'un appartement sans les contraintes de copropriété. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante de plain-pied sur la terrasse, ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements et une salle de bains. Un sous-sol total complète le bien. Deux dépendances dans le jardin offrent un beau potentiel d'aménagement avec environ 23 m² à réinventer selon vos envies : bureau, studio, atelier ou espace loisirs. Possibilité de créer un stationnement sur la parcelle. À proximité : - Proche Gare RER A L J et future E 900 mètres - Proche des écoles (collège maternelle et future élémentaire) 500 mètres - Proche du centre-ville 850 mètres - Parc Charlles de Gaulle 700 mètres - Paris & La Défense 15 et 20 minutes. Les coups de Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :