Maison à vendre, 90m², Clairac

Description

Je mets en vente cette maison de ville de 3 pièces située à Clairac, d'une surface de 90 m². Construite en 1945, cette propriété a été entièrement rénovée et offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Cette maison comprend 2 chambres et 1 salle de bain et une salle d’eau. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. Les poutres apparentes donnent beaucoup de charme à l'intérieur. La maison dispose également de plusieurs toilettes. Situé en front du Lot la vue y est excellente surtout au levé du soleil. La chambre principale de 20m2 y donne une vue magnifique. - État rénové - Terrasse et jardin de 500 m2 - Cuisine équipée et ouverte - Poutres apparentes d'époque - Plusieurs toilettes - Bel espace de vie lumineux - extension bar fermé équipé de 20m2 parfait pour accueillir des convives. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée au bord du Lot, offrant un cadre naturel exceptionnel avec accès direct à la nature et aux berges. Idéal pour la pêche ou sport/passion de rivière. Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat D. - vendu totalement meublé et équipé. Près à l’habitation immédiatement ou à la location meublé (700€/mois hors charges) - idéal premier achat ou maison de vacances. Une belle opportunité à saisir ! Disponible à partir de septembre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AUCUN DÉMARCHAGE COMMERCIAL NI AGENCE IMMOBILIÈRE