Maison à vendre, 83m², Conches-en-Ouche

Description

Découvrez cette maison de 83 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, à 20min de Conches-en-Ouche et Rugles, 35min d'Evreux et 1h30 de Paris, dans le village de La Neuve-Lyre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy, une agréable salle à manger lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce palière de 19 m² offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, complétée par une chambre de 12 m² et une pièce dressing de 6m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 108 m², parfaite pour profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Cette maison bénéficie de plusieurs atouts : des fenêtres en partie en double vitrage PVC, une toiture et une isolation des combles récemment refaites, ainsi qu'un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son charme. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'une vie de village où tout se fait à pied, dans un environnement calme et recherché. Honoraires inclus de 10.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds