Maison à vendre, 111m², Priay

Description

Vous recherchez une maison offrant déjà de beaux volumes, tout en vous laissant la possibilité de terminer les travaux selon vos goûts? Située au cœur du village de Priay, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces, l’école et les services accessibles à pied. Sa grande terrasse privative, son garage et ses combles aménageables en font une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet familial. DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE L’entrée dans la maison s’effectue depuis la grande terrasse fermée, véritable espace de vie extérieur où vous pourrez installer salon de jardin, espace repas ou coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. De plain-pied, la maison propose une pièce de vie d’environ 50 m² composée: d’un salon-séjour aux volumes généreux et d’une cuisine ouverte, équipée et conviviale Un dégagement dessert un WC indépendant, un espace buanderie et permet l’accès au garage. 1er ETAGE L’étage accueille: deux chambres une salle d’eau avec douche un espace rangement. Une pièce d’environ 27 m² complète ce niveau. Son aménagement permettrait notamment de créer une grande suite parentale ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. La maison a déjà bénéficié d’une première phase de rénovation et offre des espaces fonctionnels. Des travaux et finitions restent néanmoins à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel et de la personnaliser à votre image. NOTRE AVIS La pièce de 27 m² à l’étage constitue un véritable potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison avec les besoins de ses futurs occupants. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant emménager dans une maison déjà en partie rénovée, puis réaliser progressivement les derniers travaux et finitions. Le vrai plus: vivre au cœur du village, tout faire à pied et profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités du centre de Priay, mais également des bords de l’Ain et de la plage de Priay pour les promenades et les loisirs en plein air. N'hésitez pas à Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.