Appartement à vendre, 85m², Bordeaux

Description

Découvrez ce charmant T4 situé dans le quartier de Bordeaux Bacalan. Niché au sein d'une copropriété sécurisée, calme et soigneusement fleurie, cet appartement extrêmement lumineux offre un cadre de vie agréable. Grâce à son agencement fonctionnel et à son espace extérieur, vous profitez d'un véritable cocon. Au deuxième niveau, une véritable suite parentale vous attend avec sa salle d'eau, son dressing, un espace buanderie ainsi qu'un grand rangement aménagé sous l'escalier. Le dernier niveau accueille un espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec vue sur la cour intérieure arborée de la résidence. Vous y trouverez également deux chambres, une seconde salle de bain. Toutes les chambres offrent un environnement calme puisqu'elles donnent sur une sente piétonne, à l'abri de la circulation. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout précieux dans le quartier. De plus, l'appartement est situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (tram B) et des quais, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, sécurité et vie de quartier. En ce qui concerne la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € incluant l'eau (froide / chaude) et le chauffage Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686.00 € et 928.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).