Appartement à louer, 41m², Saint-Priest

Description

St Priest - rue du Grisard: NOUVEL ESPRIT GESTION vous propose ce charmant T2 de 41,40m², loué meublé, et situé dans une résidence récente (2018), calme et sécurisée. Situé au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie lumineux et moderne. Vous retrouverez tout d'abord d'une entrée avec placard, desservant un séjour confortable de 22.80 m², avec cuisine ouverte. Celle-ci est aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, lave vaisselle, réfrigérateur) et dispose de nombreux rangements. Le tout s'ouvre sur une large terrasse de 10.40 m² grâce à de grandes baies vitrées à double vitrage, garantissant luminosité et isolation optimale. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 12m², équipée d'un lit double et d'un grand dressing. Enfin, vous retrouverez une salle d'eau, offrant plusieurs espaces de rangements, et pourvue d'un lave-linge. Un garage en sous-sol vient compléter cette location (inclus dans le loyer). Vous aurez un accès direct à toutes les commodités: accès à la périphérie lyonnaise en une vingtaine de minutes, proximité directe avec l'autoroute A 43, lignes de bus 50, 62, 76 et 128 à 50 mètres, supermarché E. Leclerc, et hypermarché Auchan Porte des Alpes à quelques minutes en voiture. La résidence bénéficie également d’un grand parc arboré, accessible exclusivement à ses occupants. Le chauffage est individuel électrique. Disponible début Novembre, à visiter sans tarder! Pour déposer votre dossier (obligatoire avant la visite): merci de nous envoyer un message depuis l'annonce, vous recevrez instantanément un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE. Si votre dossier est complet et éligible, après étude, nous vous reons pour planifier une visite. Loyer hors charges: 750€ Provision pour charges: 30€ (charges de copropriété) Dépôt de garantie: 1 500€ Honoraires d'agence: 538€ (414€ pour Visite, Constitution du dossier, rédaction du bail, et 124€ pour la réalisation de l'état des lieux) DPE réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 642€ et 868€. Prix moyen des énergies indexés sur les années (abonnements compris).