Maison à vendre, 103m², Val-d'Izé

Description

Maison 4 pièces 103 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Nicolazo, Nicolazo et Mace, notaires, associés, Scp vous proposent : Maison / villa à vendre - Val D Ize (35450) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Val D'ize, Maison d'habitation - Office Notarial Nicolazo & Mace. Nouveau, seulement chez les Notaires. Au calme de la campagne et dans un hameau. Longère ancienne en pierre et rénovée dans les années 1987/97 et comprenant : Au Rdc de plus de 103m² habitables, avec très grand hall d’entrée (21m²) (ou futur salon) avec escalier pour les combles, séjour avec poêle à pellets de 2022, cuisine indépendante aménagée en 1997 et équipée, débarras, couloir, Wc, salle d’eau avec douche italienne, deux chambres. A l’étage : un escalier mène au potentiel de 79m² de combles aménageables (velux et fenêtre existants) Grand cellier de 52m² attenant sur façade Nord. Grand garage de 28m² attenant. Remise ancienne à rénover attenante à l’Ouest de la maison, avec grenier Dépendances : hangar ancien en bois ouvert d’environ 120m² d’emprise Le tout sur un terrain d’environ 2900m² avec cour, jardin d’agrément et pâturage. Les plus : Huisseries changées en 2020 en alu avec volets roulants électriques. Poêle récent. Venez visiter cette longère entretenue et pleine de charme qui nécessitera quelques remises aux normes techniques et mises au gout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3490 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 019/5441 Jll - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Nicolazo, Nicolazo et Mace, notaires, associés, Scp - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 103 m² Prix du bien : 249600 € Prix du bien hors honoraires : 240000 € Honoraires Ttc : 4 % soit 9600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations