Appartement à vendre, 91m², Toulon

Description

Situé au 10ème étage d'une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement traversant de 91m2v bénéficie d'une vue particulièrement dégagée sur Toulon et les monts environnants. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. À quelques minutes seulement du marché du Mourillon, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il permet de profiter de toutes les commodités sans dépendre systématiquement de la voiture. Les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour de près de 29 m² prolongé par une loggia fermée d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les chambres ainsi que la cuisine ouvrent sur un vaste balcon filant de 17,55 m². Traversant et lumineux, le bien profite d'une agréable circulation de lumière tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La résidence dispose d'un grand hall d'accueil, d'ascenseurs et d'un gardien. Les plus: • Résidence de standing avec gardien • 91m2 Loi Carrez • Séjour de 29 m² • Loggia d'environ 6 m² • Balcon filant de 17,55 m² • 3 chambres Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1630 €. Bien en copropriété de 276 lots, charges annuelles: 3060 €.