Appartement à louer, 55m², Lille

Description

Particulier loue appartement T2 de 55 m2 en rez-de-chaussée non meublé dans petite copropriété calme dans le quartier de Lille Saint Maurice. Appartement refait à neuf composé : - Une entrée comprenant un coin technique avec branchement pour machine à laver + placard cache-compteur (Tableau électrique neuf) – Béton ciré au sol - Toilettes séparées (WC suspendu) - Cuisine ouverte IKEA en bois clair équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un mini frigo encastré, poubelle intégrée et nombreux rangements. La cuisine a un accès direct à la terrasse via une baie vitrée (aluminium) – Béton ciré au sol Un espace ouvert salle à manger en enfilade composée de grands placards anciens, cheminée en marbre de couleur noire (décorative/ non fonctionnelle). Dans le prolongement de la salle à manger, un salon avec cheminée en marbre (décorative/ non fonctionnelle), moulures au plafond, grande fenêtre donnant sur rue (fenêtre remplacée en 2025) avec volet roulant. - Une chambre avec baie vitrée (aluminium + volet roulant motorisé) donnant sur la terrasse et un espace semi-séparé pour un dressing ou coin bureau - Parquet au sol. - Une petite salle de bain avec douche, vasque, meuble de rangement, miroir, radiateur sèche-serviette + radiateur soufflant, fenêtre (aluminium) – Béton ciré au sol - Au cœur de l'appartement, une terrasse d'environ 10m2 en bois exotique (jatoba) et bardage bois accessible depuis la baie vitrée de la cuisine ou la baie vitrée de la chambre Chauffage électrique. Classe énergétique : D / GES : B – Diagnostics effectués en 2.1.2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Disponibilité : Loyer : 924 €/ mois + 40 € de provision pour charges (dont eau froide). Non compris dans les charges : électricité. Zone soumise à encadrement des loyers : - Montant du loyer de base : 770€ soit 14€/ M2 - Montant du loyer de référence majoré : 924€ soit 16,8€ / M2 Pas de frais d'agence – Dépôt de garantie : 1 mois loyer hors charges. 1er contact via Le Bon coin - Merci de bien vouloir préciser votre situation, vos ressources et les éventuelles garanties - Visite sur RDV.