Maison à vendre, 48m², Saint-Jean-de-Monts

Description

Pour septembre 2026 A vendre dans la Résidence "Les Mas de Vertmarines", logement équipé et meublé, rénové en 2023. Résidence privée et fermée, proche de la mer(environ 1400m), logement idéal pour une résidence secondaire et/ou une location estivale. Lot de 48m² au sol et de 36 m² en loi Carrez. Logement situé dans un environnement calme, meublé et entièrement équipé, composé au Rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, Wc indépendant. A l'étage, 2 mezzanines, l'une avec grand lit 160, l'autre avec lits superposés et placard. Le logement bénéficie de la fibre. Le lot possède une terrasse privative, un cabanon fermé et un petit jardin entièrement clôturé en bordure de forêt sans vis à vis (environ 90m²), la résidence bénéficie de 2 piscines chauffées ouvertes en saison estivale. Pouvoir locatif estival 980€ / semaine Stationnement facile et gratuit sur l'Avenue Valentin Montant Charges de copropriété 2025 : 765€ Montant Taxe Foncière 2025 : 532€ Mentions légales : Dpe réalisé en avril 2022, et refait en juin 2024 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : Logement à consommation énergétique excessive : classe E» Depuis cette date, le logement a bénéficié d'une rénovation complète, avec un nouveau revêtement au sol, nouveaux convecteurs à économie d'énergie, nouveau tableau électrique avec contacteur, remplacement de la Vmc et du ballon d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lot 279 Pas de Procédure en cours. Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci pour votre intérêt mais merci de vous abstenir svp.