Appartement à vendre, 49m², Champigny-sur-Marne

Description

Champigny-sur-Marne – Appartement 2 pièces de 49,01 m² avec terrasse et cave Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Les Larris, au calme, rue de Musselburgh à Champigny-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 49,01 m² (loi Carrez) et bénéficie d'une terrasse privative. Il se compose d'une entrée spacieuse avec un grand dressing, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse privative prolonge l'espace de vie aux beaux jours. Une cave complète le bien. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de copropriété. L'appartement nécessite une rénovation complète. Vous pourrez ainsi l'aménager selon vos goûts. La résidence se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Copropriété de 57 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 951 € par trimestre, chauffage inclus, soit 3 804 € par an. Taxe foncière : 1 296 € par an. Prix de vente : 145 000 € honoraires inclus (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : E | GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Un bien rare sur le secteur : un rez-de-chaussée avec terrasse, idéal comme premier achat ou comme investissement.