Appartement à vendre, 100m², Nice

Description

Exclusivité – Dernier appartement disponible au dernier étage avec vue dégagée sur les hauteurs de Nice. Au cœur du quartier très recherché de Riquier, découvrez une opportunité rare : un magnifique T4 duplex situé au 6 € et dernier étage d'une résidence neuve intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes et sa vue imprenable sur les hauteurs niçoises. Un véritable cocon suspendu au-dessus de la ville, tout en restant à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Ce bien développe 78,20 m² habitables et 99,38 m² de surface totale, parfaitement agencés pour offrir un confort de vie optimal. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 Wc et d'espaces parfaitement optimisés. Son balcon de 7,56 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen et des magnifiques couchers de soleil niçois. L'emplacement est un véritable atout : • Gare Nice-Riquier à 4 minutes à pied • Tramway à 6 minutes • Commerces, écoles, restaurants et services accessibles en quelques minutes • Accès rapide au centre-ville, au port et au Vieux-Nice Prestations de qualité : Volets roulants motorisés Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage Led Sèche-serviettes électrique Wc suspendus Finitions soignées Parking privatif en sous-sol inclus dans le prix Prix : 500 000 € Frais de notaire offerts Les appartements au dernier étage avec une telle vue sont extrêmement rares à Nice. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette opportunité réunit emplacement, confort, prestations et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Des prestations particulièrement soignées dans une résidence certifiée Hqe (Haute Qualité Environnementale), pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles. Brauman&K – Yohann Guetta –