Maison à vendre, 101m², Pont-Saint-Esprit

Description

Charmante maison mitoyenne sur un côté sans nuisance. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Surface habitable : 101,7 m² Terrain : 370 m² Pièces : 5 pièces dont 3 chambres Répartition : Espaces de Vie : Un salon lumineux de 16 m² et une salle à manger spacieuse de 22 m² créent un espace accueillant pour se détendre et recevoir. Une cuisine fonctionnelle de 9 m² avec son petit cellier attenant de 3 m². La maison comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée (10 m² et 12,6 m²) ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, une grande chambre de 22 m² (possibilité de la diviser en 2 chambres si besoin) . Etude acoustique effectué par la Sncf en 2013 ainsi que travaux d'isolation de facade du logement Menuiserie changé et Vmc installé . Extérieurs agréables : Profitez des journées ensoleillées sur la grande terrasse ensoleillée de 26 m² exposée Sud, idéale pour les repas en extérieur Jardin clos. Abri bois 6,5 m² + garage fermé 20 m² Parking pour 2 voitures Chauffage : poêle à bois (économique) + appoint électrique Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Atouts énergie : 19,2 m² de panneaux solaires photovoltaïques (production d'électricité), ventilation hybride. La gare se trouve à 1.3 Km. Le supermarché Lidl à 550 m, offrant tous vos besoins quotidiens, l’École maternelle Françoise Dolto se situe à seulement 700 m, et le Parc de la mairie, parfait pour les sorties en famille, est à 600 m, le centre-ville à 1 km de plus la ville met a disposition une navette gratuite qui fait le tour de la ville et s’arrête juste devant l’impasse. Répondez à cette annonce ou appelez pour plus d'infos et organiser une visite. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel !