Maison à vendre, 142m², Perpignan

Description

Charme, cachet et modularité au cœur de Perpignan. Cette élégante maison bourgeoise d’environ 142 m² séduit par son caractère et sa configuration particulièrement intéressante. Organisée en deux parties totalement indépendantes, elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, deux logements distincts ou encore habitation et local professionnel, notamment pour une profession libérale. Il est également possible de réunir les deux logements pour ne faire qu'une seule et grande maison. La partie située au rez-de-chaussée est d’ores et déjà déclarée en local professionnel, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle indépendante. La maison bénéficie de deux entrées distinctes, permettant une véritable indépendance entre les deux espaces. Un premier espace en rez-de-chaussée Accessible de manière indépendante, le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement indépendant, à un cabinet professionnel ou à un espace dédié à une activité libérale. Un duplex plein de charme La seconde partie de la maison est accessible par un escalier extérieur qui mène à une terrasse, créant une entrée à la fois indépendante et agréable. Au premier étage, elle offre une pièce de vie, une chambre, ainsi qu’un grand dressing qui pourrait aisément être transformé selon les besoins en chambre supplémentaire ou en bureau. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage dévoile une très belle surprise : des combles aménagés en une superbe chambre avec salle d’eau et WC, offrant un espace intimiste et plein de charme. Cette partie de la maison constitue ainsi un véritable duplex familial, avec la possibilité d’adapter facilement les volumes à son mode de vie. Expo sud, Insert et climatisation réversible dans les 2 unités, toiture révisée en 2026, double vitrage Tryba, alarme, fibre optique. Par sa configuration rare et évolutive, cette maison s’adresse aussi bien à une famille recherchant des espaces indépendants qu’à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réunir habitation et activité professionnelle au même endroit. Un bien de caractère offrant une belle combinaison entre cachet de l’ancien, indépendance des espaces et potentiel d’évolution, au cœur de Perpignan.