Maison à vendre, 515m², Aubenas

Description

- Si vous ne pouvez vous passer des embouteillages de la cité et de ses transports en commun bondés... Vous n'êtes pas concerné(e)... - Si vous ne pouvez vous passer de votre abonnement à l'opéra, des trottinettes sur les trottoirs, de votre porte blindée... Vous n'êtes toujours pas concerné(e)... - Si vous ne pouvez pas non-plus vous passer du spectacle des tirs de mortiers, de l'odeur des voitures brûlées le 14 juillet, et du tumulte des vitrines brisées... Cette annonce n'est... Définitivement pas pour vous!!! Désolé... Mais... - Si un petit coin de Paradis en zone naturelle attise votre curiosité?... Je vous propose un véritable nid d'aigle très bien exposé au sein d'un petit village de 1200 Gaulois très sympas... - A 10 heures de Dubaï (pour les influenceurs), 1H30 de Genève (en avion depuis Lanas pour ceux qui préfèrent les valises aux virements bancaires...), 4H30 de Paris (en TGV pour les nostalgiques des 3 paragraphes du début...), 1 journée de vélo de la Méditerranée grâce aux voies vertes créées en lieu et place d'anciennes voies ferrées... Mais... à seulement 10 mn d'Aubenas (Mégalopole de 12500 âmes) et de votre ciné, resto, lycée, hypermarché, hôpital, salle de sport... etc... - Au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, si vous aimez le VTT, la rando, le ski nordique, le canoë, le farniente.... Ici vous aurez la fibre (optique) si vous préférez télétravailler à l'ombre de la glycine et au son des cigales l'été... - Si vous êtes lève-tôt (et discret), vous pourrez surprendre à l'aube, un chevreuil s'abreuvant dans la piscine et profiter d'un concerto pour oiseaux en mode "débridé", avec en fond d'écran les sommets du Vercors, les monts Ventoux, Cévenols ou du Plateau Ardéchois. Puisque vous êtes toujours là a me lire, j'abats enfin ma dernière carte pour achever de vous convaincre: - Sur un terrain de plus de 6 hectares plantés de chênes, de châtaigniers, et de plus de 100 oliviers, au milieu d'une forêt de pins maritimes. - Un ancien centre équestre des années 80 (à 1 km des premiers voisins) formant un ensemble de 3 bâtiments: - 1 Maison d'habitation de 6 pièces (environ 120 m²), rénovée et bardée de bois comportant: 1 cuisine ouverte équipée donnant sur un salon/séjour 3 chambres (mais 8 à 10 couchages possibles) réparties sur 2 niveaux 2 SDDouche-WC 1 espace détente (gym,TV,canapé) 1 solarium en toit-terrasse 1 piscine à débordement 1 garage de 40 m² Chauffage principal par poêle à granulés Chauffage secondaire par poêle à bois - 1 Grange de 150 m² rénovée (toits et façades) et transformable en habitation - 1 Ancienne maison d'habitation de 245 m² env, à rénover entièrement, comportant une grande pièce principale de presque 100 m² (ancienne salle de restaurant), des dépendances diverses et un garage. Une propriété idéale pour toutes sortes de projets!!! (Tourisme vert, éco-gîtes, accueil de plusieurs familles?...) Raccordement à tous les réseaux ((eau, électricité, fibre) présence également de 90 m3 de citernes pour eaux pluviales et d'un forage (à réviser). N'attendez pas que l'immobilier ne se mette à "flamber" dans nos campagnes!... Contactez-moi par téléphone (un moyen très ancien mais tellement plus rapide et simple que d'interminables messages écrits...) Nombreuses photos disponibles sur demande (notamment de l'intérieur).