Maison à vendre, 107m², Guingamp

Description

PABU – Maison familiale 107 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain 705 m² Située dans le quartier très recherché du Rucaër, à proximité de Guingamp, cette maison familiale de 106,82 m² habitables, construite en 1980 et toujours occupée par ses propriétaires, séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son environnement calme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 705 m², elle offre un cadre de vie agréable avec pelouse, potager, poulailler et abri de jardin. Au rez-de-chaussée Entrée Salon-séjour lumineux exposé sud Cuisine indépendante aménagée Chambre (ou bureau) Salle de bains avec baignoire WC indépendant À l'étage Trois belles chambres Salle d'eau avec WC Les atouts ✅ Quartier calme et recherché ✅ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ✅ Sous-sol complet (2ième cuisine, garage, atelier, stockage...) ✅ Chaudière gaz remplacée en 2015 ✅ Maison très saine et parfaitement entretenue ✅ Exposition sud ✅ Jardin agréable et facile d'entretien ✅ Aucun frais d'agence – vente directe entre particuliers Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D GES : D (diagnostic réalisé en septembre 2025) Prix : 209 000 € Visites et renseignements uniquement par messagerie Leboncoin.