Appartement à vendre, 43m², Limay

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Limay, livraison 2027 Situé à Limay, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 43,74 m² pour un prix de 157 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux attentes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. La chambre, bien dimensionnée, offre un espace intime et reposant. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, assurant praticité et confort. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 3,54 m² prolonge l'espace intérieur, apportant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.