Maison à vendre, 75m², Toulon

Description

Sur les hauteurs de Toulon, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une belle vue dégagée, découvrez cette charmante maison provençale de plain-pied des années 40, particulièrement lumineuse et offrant un beau potentiel. - La maison s'ouvre sur une véranda faisant office d'entrée, puis sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, elle-même prolongée par un agréable séjour. L'ensemble communique directement avec une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat. - La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. - Une dépendance d'environ 18 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et une buanderie est située dans le jardin. - Un garage viennent compléter ce bien. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison bénéficie d'un jardin situé en contrebas, accessible par un agréable escalier. Une fois arrivé, on découvre un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible ainsi qu'une très belle vue. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour aménager un coin détente, un potager un espace de jeux ou une piscine Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'améliorer le confort de la maison et d'en révéler pleinement le potentiel, notamment au niveau de certaines menuiseries. La maison se situe à proximité des écoles, dont les écoles maternelles, des transports et de la gare. Le centre-ville de Toulon est rapidement accessible en voiture et le secteur est bien desservi. Un bien plein de charme, lumineux et évolutif, idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 200 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .