Maison à vendre, 76m², Lécluse

Description

Maison 4 pièces 76 m² Coup de coeur assuré : posez vos valises ou lancez votre projet locatif ! Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou l'investissement parfait pour démarrer du bon pied dans le locatif, cette maison coche toutes les cases (et sans mauvaises surprises). Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse pour recevoir sans jouer des coudes. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires (ou vos plats réchauffés, promis on ne juge pas). Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage : Deux vraies chambres de belle taille : pas de « demi-pièce » où il faut choisir entre le lit et l'armoire, ici tout le monde trouve sa place ! Côté extérieur :À seulement deux pas de la maison, découvrez un jardin non attenant de 300 m² à l'abri des regards. Le compromis idéal : profitez d'un vrai coin de verdure pour vos barbecues, votre potager ou vos siestes au soleil avec une intimité totale, le tout sans avoir la tondeuse collée aux fenêtres du salon ! Les gros plus techniques qui rassurent : Toiture en parfait état (zéro goutte sur la tête). Assainissement au tout-à-l'égout (la tranquillité d'esprit absolue). Une maison saine, prête à vivre et pleine de potentiel. À visiter sans tarder avant qu'un autre n'ait la bonne idée d'appeler ! Contactez-moi pour caler une visite. Votre conseiller LIZANCE IMMO : Aurelie Danoizel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 346 859 Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).