Maison à vendre, 52m², Bergerac

Description

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 7.50% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solide: LAGRANGEAucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers peu imposés La Résidence: LE CLOS DES VIGNES 18 Rue du Merlandou, 24100 Bergerac residence Le Bien : Villa T4 Duplex de 52.30 m2 sur 2 étages Avec 1 terrasse de 10 m2 Et 1 parking Prix de vente FAI: 78 540€ Loyer annuel: 5 864€ Charges annuelles : 1 121€ Taxe Foncière : 873€ Votre locataire: Groupe LAGRANGE Bail en cours 09/2027 DPE ANCIENNE VERSION.