Maison à vendre, 52m², Bergerac

Description

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 7.50% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LAGRANGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers peu imposés La Résidence : LE CLOS DES VIGNES 18 Rue du Merlandou, 24100 Bergerac residence Le Bien : Villa T4 Duplex de 52.30 m2 sur 2 étages Avec 1 terrasse de 10 m2 Et 1 parking Prix de vente FAI : 78 540€ Loyer annuel : 5 864€ Charges annuelles : 1 121€ Taxe Foncière : 873€ Votre locataire : Groupe LAGRANGE Bail en cours 09/2027