Maison à vendre, 126m², Le Pallet

Description

Vendu Sous-Compromisà Vendre – Ensemble Immobilier Avec Salon De Coiffure Loué Et Atelier (Libre)– Le Pallet – 126 m²Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d’un local avec rendement locatif et espace de stockage ou d’atelier attenant !Situé au calme, dans le secteur recherché du Pallet, cet ensemble immobilier de 126 m² se compose de :– Un salon de coiffure de 45 m², actuellement loué 510 € HT/mois, comprenant :• Une pièce centrale d’accueil,• Une salle de réception et de soins,• Une seconde pièce avec douche, évier et placard,• Un espace lingerie,• Un Wc avec lave-mains,• Une pièce de rangement.– Un atelier libre de toute occupation d’environ 81 m² au sol, offrant de belles opportunités d’aménagement, avec :• Un grand dépôt/atelier de 42 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m,• Une pièce de 11 m²,• Une vaste mezzanine de 34 m², ( non compté dans la surface)• Une pièce avec point d’eau de 12,70 m²,• Un atelier supplémentaire de 15,60 m².Atouts :• Revenus locatifs en place avec potentiel d’optimisation,• Atelier libre offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (artisanat, stockage, aménagement en logement, etc.),• Belle hauteur sous plafond et volumes intéressants,• Secteur calme et recherché du Pallet.Une opportunité rare, à visiter sans tarder !Maa