Maison à vendre, 120m², Douains

Description

DOUAINS – MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL Au cœur du village de Douains (27120), découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités, à proximité de l’école et avec un accès rapide à l’A13. La maison développe environ 120 m² habitables et nécessite des travaux de rénovation. Elle offre 3 chambres ainsi qu’un grenier aménageable, permettant d’augmenter encore la surface habitable. La propriété dispose également de deux grands ateliers d’environ 100 m² au sol chacun, offrant un espace idéal pour du stockage, une activité artisanale, un garage ou un projet professionnel. Deux dépendances aménageables complètent l’ensemble et pourraient éventuellement être transformées en logements indépendants destinés à la location, sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 200 m², avec la possibilité d’acquérir environ 1 000 m² supplémentaires. LES POINTS FORTS Douains – 27120 Centre du village École à proximité Accès rapide à l’A13 Maison d’environ 120 m² 3 chambres Grenier aménageable 2 ateliers d’environ 100 m² au sol chacun 2 dépendances aménageables Terrain clos d’environ 1 200 m² Possibilité d’acquérir 1 000 m² supplémentaires Tout-à-l’égout Fort potentiel pour résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un acquéreur à la recherche d’espace et d’un projet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Prix de vente: 240.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% DPE F - 'Logement à consommation énergétique excessive' - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 euros et 6 770 euros par an. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.