Maison à vendre, 116m², La Couvertoirade

Description

Maison 4 pièces 116 m² Exclusivité Vous avez envie de dépaysement à 1h15 de Montpellier avec un environnement au calme, verdoyant et de l authentique dans le bâti: alors cet ensemble immobilier caussenard de 1830 est pour vous. Le bien se situe sur le Plateau du Larzac sur le secteur de la Couvertoirade dans un petit hameau. Le bâti principal est une ancienne maison bougeoise composée au rez de chaussée ,d'un porche couvert , d'un beau salon-salle à manger avec cheminée, d'une petite cuisine, d'une très grande chambre et d' un toilette. A l 'étage supérieur , encore deux très grandes chambres et une salle d'eau. Il est tout à faire possible de faire une chambre supplémentaire sur ce niveau. Deux grandes caves en enfilades permettent un stockage du bois et autre. L'espace jardin donne également acces à une ancienne bergerie rénovée où l'électricité y est installée. La potentialité d'aménagement de cet espace est multiple. Les toitures de la maison et de la bergerie ont été refaites par des artisans il y a moins de dix ans. La maison disposent de menuiseries récentes en double vitrage et bois son électricité a été refaite. Son chauffage principal est un central fioul. Le dallage en pierre est d'époque et les parquets de l 'étage en chataigner. Juste en face la maison , une place de parking privative. A 50 m encore une autre bergerie de 35 m2 environ avec un petit bout de jardin sa toiture a également été refaite. Tous les travaux effectués ont leurs factures à l 'appui. Ce produit est rare. La fibre optique dessert le hameau. Dpe est en F (286 kwh) et le Ges est en F (89 kg) Contactez Sophie Bonnaud au [Coordonnées masquées]. Honoraires d'agence charge acquéreur pour 4.76 %. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F