Maison à vendre, 150m², Fontenay-le-Pesnel

Description

À seulement 20 minutes à l'ouest de Caen, dans une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec: une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux, espace détente ou être facilement transformée en cinquième chambre par l'ajout d'une simple cloison. Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Marion DESOUBEAUX RSAC n°Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Alpha Terra Immobilier: Marion DESOUBEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.