Maison à vendre, 195m², Ouroux-sur-Saône

Description

Particulier vend maison construite artisanalement avec des matériaux de qualité située dans un endroit très calme tout en étant proche des commodités avec un accès direct à la voie verte St Marcel/Louhans depuis le fond du terrain idéal pour enfants, promenades, sport… 800m des commerces du centre, 1.5 km Netto, 2.5 km Intermarché. Arrêt de bus pour le collège et lycée à proximité. Je possède tous les plans charpente, électricité avec emplacements des gaines, rails placo … 12 Km de la gare de Chalon, 10 km autoroute chalon Sud, 28 Km du centre de Louhans -RDC : 117.5m² -60 m² de Séjour, salon, cuisine ouverte de marque Chabert et Duval avec accès direct à la terrasse carrelée couverte (25 m² ombragée midi et soir et abritée du vent avec vue sur la nature). -Une chambre (16,45 m²) avec dressing et un placard mural sur toute la longueur -Une chambre de 10,1 m² -Une Salle d’eau avec double-vasques, douche italienne et un placard mural sur toute la longueur avec une porte miroir. -un cellier -un WC séparé -Etage : 95m² au sol Trois grandes chambres (15, 16,4 et 18,5m²), une grande salle de jeu (35m²), une grande Salle d’eau et un WC séparé Reste espace disponible pour créer d’autres pièces -Les huisseries sont en pvc avec double vitrage avec des volets roulants électriques. La baie vitrée coulissante de la salle est en aluminium exposée Sud. Les portes intérieures du RdC sont toutes de largeurs 83cm pour le passage de fauteuil roulants. - bonne Isolation : classe B -Chauffage électrique piloté par un gestionnaire d’énergie -Radiateurs à fluide -chauffage au sol salle - cuisine - salon -Sèche serviettes rayonnant dans les SdB, bois : poêle à bois GODIN haute performance équipé d’un four au centre de la maison. -Puit canadien pour le renouvellement d’air (réchauffe l’air en hivers et le refroidi en été avant d’entrée dans la maison). -Garage double de 63m² carrelé et isolé avec 2 portes sectionnelles motorisées comporte une fosse pour entretien véhicules et un atelier avec une porte donnant sur le terrain à l’arrière. -Une cour gravillonnée, fermée par un portail motorisé et un portillon piéton avec gâche électrique avec télécommandes et Digicode pour la commande du portail et portillon -Terrain de 2400 m² entièrement clos avec accès direct sur la voie verte par un portillon. Le collège de St Germain du Plain est accessible depuis la voie (environ 4 Km) - tout à l’égout -Dépendances : -garage fermé (7m²) dans la cour devant pour vélos, motos…avec un appentis pour remorque -hangar métallique fermé (14m²) à l’arrière et une petite cabane en bois fermée Estimation écrite du notaire : 380000 à 390000€ Possible d’envoi fichier photos sur demande