Maison à vendre, 119m², Pont-d'Ouilly

Description

Maison de village 4 pièces 119 m² EXCLUSIVITE, NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, 45 min Caen sud, proche de Pont d'Ouilly, découvrez cette jolie maison de village, mitoyenne d'un côté et à deux pas des chemins de randonnée Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée et un salon avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le premier étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de douche, un WC séparé. Les combles offrent un potentiel de stockage supplémentaire ou de conversion. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos de 914 m² pour profiter des beaux jours. Une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village paisible. Tout à l'égout. REFERENCE : DF70P - PRIX : 122 800 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,78 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY [Coordonnées masquées]. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port is this spacious stone semi-detached property located in a pretty village with walks on your doorstep offering approx 119m² of living space with enclosed garden front and rear of 914m². Ground floor: spacious dining room leading to fully fitted kitchen and a living room with patio doors looking out to the garden. First floor features 2 large bedrooms, a shower room, separate WC and a central landing. There are also attic spaces offering further storage or conversion potential. Outside the house enjoys a large garden with plenty of space for outdoor living. Great opportunity for a family home, second residence or rental investment in a peaceful village setting. Mains drainage. REFERENCE : DF70P - PRICE : 122 800 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,78 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY + [Coordonnées masquées] - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 327.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :