Appartement à vendre, 78m², Berck

Description

Appartement neuf en attique 78 m² – grande terrasse plein sud & vue partielle mer – Berck-sur-Mer Prix : 479 000 € Pièces : 4 Surface : 78,4 m² Classe énergie : DPE C Description : Rare sur le marché. Particulier vend un superbe appartement de standing neuf de 78,4 m² (type 4) en attique, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Niché au cœur d'une toute nouvelle résidence sécurisée (Vigik, portail) qui conserve le charme historique de la célèbre Villa Sylvia (fin XIXème), le bien se situe au 106 rue Rothschild, à seulement 200 mètres de la plage, des dunes, de l'esplanade Parmentier et de la rue Carnot. Les extérieurs et l'exposition : • Terrasse d'exception : 34,4 m² sans aucun vis-à-vis. • Vue partielle mer. • Orientation Sud-Est : Ensoleillement optimal pour le séjour, la terrasse et les 3 chambres. Aménagement intérieur (aux normes PMR) : • Espace de vie : Vaste séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. • Cuisine : Cuisine intégrée Mobalpa neuve, entièrement équipée (électroménager inclus). • Nuit : 3 belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. Mitoyenneté très limitée (uniquement par le mur d'une chambre). • Commodités : 1 salle d'eau entièrement carrelée avec douche, 1 buanderie fonctionnelle, 1 dégagement et 1 WC suspendu séparé. Prestations et caractéristiques techniques : • Confort : Parquet dans le séjour et les chambres, placards intégrés, porte blindée anti-effraction certifiée A2P. • Énergie : Très forte isolation (norme RT 2012 + 10 %, soit une performance améliorée de 10 %). Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation neuve. • Sérénité : Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2036. Stationnement et annexes : • 1 place de parking couverte privative au sein de la résidence close. • Local à vélos disponible. • Grand parking extérieur juste en face pour vos visiteurs. Situation géographique idéale : • À 200 m des commerces et de l'animation de la rue Carnot. • À 500 m de la gare routière. • À proximité immédiate : Le Touquet-Paris-Plage, Stella-Plage, Merlimont, Cucq, Quend et la Baie de Somme. • Bruxelles est à 3 h 00, Paris est à 2 h 30 et Lille à 1 h 50. Dossier complet (plaquette, plans, photos et vidéos) disponible sur demande. (I do speak English. Ich kann Deutsch sprechen). ⚠️ Agences immobilières et professionnels s'abstenir strictement, merci.