Appartement à vendre, 31m², Strasbourg

Description

Chers investisseurs, L'équipe ProjetLocatif vous propose cet appartement de 2 pièces à la vente, situé au dernier étage d'un immeuble de qualité dans une rue calme de Strasbourg, quartier Koenigshoffen. L'appartement de 31 m2 carrez (45m2 au sol) est composé d'une pièce principale accueillant un salon et une cuisine équipée, de deux chambres et deux salle de bain privatives, électroménager inclus. Chauffage électrique Pac réversible avec une note énergétique de C. Il pourra être loué 825 e/mois Hc dont 25e de charges soit un revenu à l'année : 9 900 euros / an Hc. Ce logement 2P vient d'être entièrement rénové à neuf, il est tout équipé et meublé avec un locataire en place. Rentabilité : 7% avec le mobilier inclus. Côté chauffage, il est équipé d'une pompe à chaleur réversible permettant d'atteindre une performance énergétique très bonne avec Dpe C. Location de courte durée possible dans l'immeuble sans problème. La ligne de Tram F est à 5 min à pied ainsi que la ligne de bus C, toutes deux permettant de rejoindre l'hyper centre ville de Strasbourg en moins de 20min. Photos et vidéos disponibles sur demande. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Prix de vente : 129 000 € Fai (120 000 € net vendeur + 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Brandejsky, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 839 541 398, carte collaborateur Adc 000 989