Maison à vendre, 152m², Pont-l'Evêque

Description

Alain Guyony vous propose à la vente à 10 minutes de Pont-l'Évêque, cette maison de maître en briques et colombages, couverte en ardoises, offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois/pellets, un salon lumineux entièrement vitré ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cheminée insert. Une buanderie, une salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec terrasse privative disposant de sa salle de bains avec douche et wc, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage propose un palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, offrant une belle capacité d'accueil. La propriété comprend également une dépendance fonctionnelle avec remise/garage, salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains avec baignoire et wc à l'étage, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif ou familial. À l'extérieur, une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10 x 5 m vient compléter l'ensemble, implanté sur un terrain de 2ha41a21ca, offrant un vaste espace extérieur exploitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Réf 7051 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .