Appartement à vendre, 305m², Avignon

Description

Avignon Centre – Immeuble de rapport | 304,89 m² Loi Carrez | Parcelle 240,89 m² Opportunité d'investissement en plein coeur d'Avignon, à deux pas de l'Opéra, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. L'ensemble immobilier se compose de - quatre studios, - un Appartement type T2 bis - un Théâtre exploité en location saisonnière durant le Festival d'Avignon — Asset différenciant à fort potentiel de valorisation. Une cour avec piscine complète l'ensemble et offre un levier supplémentaire d'optimisation. Rendement net actuel : 4%, avec des marges d'amélioration identifiées sur la gestion locative. Aucuns travaux à prévoir, aussi bien dans les parties communes que dans les parties habitables — une prise de position immédiate sans friction opérationnelle. Un bien rare, multi-usage, dans une ville à forte attractivité touristique et culturelle internationale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Régis Chave Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 881 884 803