Maison à vendre, 128m², Saint-Thibéry

Description

Opportunité rare à Saint-Thibéry ! À proximité immédiate des commodités, des axes Autoroute A9 et Autoroute A75, et à seulement 15 minutes des plages d'Agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités. Idéal famille Ou investissement locatif rentable ! Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants : Au rez-de-chaussée (T2 – 41 m² – rénové en 2022) Entrée indépendante Salon agréable Cuisine 1 chambre Salle d'eau + Wc Prêt à louer immédiatement ! À l'étage (T5 – 87 m²) 2 chambres Grand salon/séjour lumineux Cuisine indépendante Salle d'eau + Wc Parfait pour une famille ou colocation Possibilité d'unifier l'ensemble ! Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet. Les + qui font la différence : Grand garage de + de 35 m² (très recherché !) Double vitrage sur l'ensemble du bien Compteurs et entrées indépendants Rentabilité locative d'environ 5% Pourquoi ce bien est intéressant ? Double usage : résidence + revenu locatif Investissement sécurisé dans un secteur recherché Potentiel d'évolution (réunification ou location totale) Une opportunité à ne pas laisser passer ! Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur… Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°822 877 593 - Greffe de Beziers) Sandrine Mettavant Entrepreneur Individuel - Réf.928472