Maison à vendre, 58m², Saint-Nazaire

Description

Saint-Nazaire, quartier du Parc Paysager. - le Parc paysager à 400 mètres - transports en commun à pied - proche du centre-ville, des commerces et de la Mairie En exclusivité dans votre agence ! Venez découvrir rapidement cette maison T3 d'environ 58 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Bien nécessitant des travaux de rénovation, offrant toutefois un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement les volumes existants. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace d'environ 50 m², actuellement à usage de cave et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. À l'étage, la partie habitation se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement et de deux chambres. La maison, construite en 1932, est couverte en ardoises. Elle dispose d'un chauffage au gaz, d'ouvertures en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage indépendant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 203 m² exposée Sud/Est, offrant un extérieur agréable et un potentiel supplémentaire d'aménagement. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Une maison à rénover, idéalement située, avec du potentiel, un garage et un terrain, à proximité du Parc Paysager et du centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et d'un bien à fort potentiel. À visiter rapidement ! Dpe réalisé le 13 Août 2026 Consommation énergie primaire : F - 337 kWh/m²/an Valeur gaz effet de serre : E - 55 kg CO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070 € Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 26 ans ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)