Appartement à vendre, 25m², Le Lavandou

Description

À seulement 200 mètres de la plage ?️ de Pramousquier, au cœur de la résidence sécurisée des Pescadières, découvrez ce charmant appartement climatisé ❄️ vendu entièrement meublé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie ouvrant sur une superbe terrasse privative en pierre naturelle, véritable prolongement de l'appartement. Entourée de végétation ?, elle offre un espace de détente intime et préservé, idéal pour les repas en extérieur ou les soirées d'été ☀️? sans vis à vis Le bien comprend : • Une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible (comprend 4 couchages) avec 1 Bz 2 places et 1 clic clac 2 places séparés par une baie vitrée pour l’intimité ?️?️. • Une cuisine ? équipée et fonctionnelle (lave linge changé en 2024, frigo changé en 2025, micro onde, cafetière Nespresso, mini four grill, frigo congélateur en plus dans cellier, bouilloire, grille pain…) • Une salle d'eau rénovée avec douche ? et WC • De nombreux espaces de rangement • Un cellier indépendant (idéal pour stocker des affaires si l’appartement est loué) • Une terrasse arborée et intime de 16m2 sans vis à vis avec une table, 4 chaises et un barbecue électrique Les atouts de la résidence et de son environnement : ✓ Piscine privative réservée aux résidents ✓ Résidence sécurisée et parfaitement entretenue ? ✓ Environnement calme et verdoyant ? ✓ Nombreux marchés, commerces aux alentours Tout se fait à pied : ?️ Plage de Pramousquier à moins de 200 mètres ? Supérette à proximité immédiate ?️ 6 restaurants accessibles en moins de 10 minutes à pied dont plusieurs directement sur le sable ⛵️⚓️? Activités nautiques, promenades et sentiers du littoral à proximité Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier particulièrement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Les + : ✔ Terrasse privative arborée (jardin 16 m2) ✔ Climatisation réversible ✔ Cellier indépendant inclus ✔ Place de parking numérotée incluse ✔ Résidence avec piscine ✔ Appartement vendu meublé ✔ Faibles charges ✔ Excellent potentiel locatif Idéalement situé entre le Rayol Canadel et Cavalière, vous bénéficiez de la tranquillité d’une ville à taille humaine et préservée tout en ayant tous les loisirs et les commerces à proximité. + de photos en MP (n’hésitez pas à me demander !) DPE : C Charges de copropriété : environ 850€/an Taxe foncière : 650€