Appartement à louer, 63m², Grenoble

Description

A l’angle de la rue Albert Recoura et Chemin Guilbaud, dans une résidence de 1996 à 200m de la rue Léon Jouhaux. L’appartement : T3 de 63m2 avec terrasse, vue dégagée, climatisation réversible. Prestations de qualité, rénové il y a 6 ans. 2nd étage avec ascenseur. Exposition ouest, lumineux, vue Vercors et Bastille. Cuisine équipée, four et plaques à induction, hotte, lave vaisselle compact 6 couverts. Chambres équipées avec penderie aménagée. Volets roulants. Double vitrage. SdB refaite à neuf, douche à l'italienne. WC séparé, refait à neuf. Terrasse avec point d’eau, prise et éclairage. L’appartement dispose d’une cave dans la résidence, et d’une place de parking privatif fermé. La résidence : Résidence récente, calme, fermée et bien gérée, proche commodités, écoles et bus. Nombreux commerces et services à proximité : Poste et crèche dans la rue Albert Recoura, supermarché (Carrefour) à 5 minutes, … Accès sécurisés, local à vélo. Diagnostics : Performance énergétique C, GES C. L’appartement dispose de la fibre. Eau froide : comprise dans les charges avec compteur individuel. Entretien de la chaudière compris dans les charges. Chauffage individuel au gaz (chauffage et eau chaude). L’électricité et le gaz sont individuels. Loyer de 810 euros par mois hors charges + 70 euros par mois de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 810 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 050 € sur l’année 2024. L’appartement ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers. A titre de comparaison, le loyer de référence pour un appartement de ce type (fixé par arrêté préfectoral, pour les zones éligibles) est de 894.6 €.