Appartement à vendre, 70m², Clermont-Ferrand

Description

Le Cabinet BONNET vous propose un appartement de type T3 situé dans une résidence au calme, arborée, en retrait de la route, à deux pas du stade Philippe Marcombe et des universités. L'appartement situé au 2ème étage d'une superficie de 70,30 m² est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, un salon séjour double, une chambre, salle de bain et WC séparés. L'appartement est desservi par une terrasse avec accès à toutes les pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remplacement des menuiseries bois, électricité, rafraichissement. L'appartement offre la possibilité de créer une 2ème chambre. Une cave et une place de parking extérieure privatives complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé : Proche des universités /écoles, commerces, centre-ville, complexes sportifs, transports en communs. Chauffage collectif avec répartiteurs de chaleur. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 50 Charges de copropriété annuelles : 3885 € (dont 3096 € locatif) Copropriété sans procédure en cours Taxe foncière : 1523 € Prix : 139500 € dont 9000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130.500 € DPE : D Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contact pour la visite : CABINET BONNET - Anne SAINT JOANIS -