Appartement à vendre, 106m², Arcachon

Description

Emplacement exceptionnel au 2e et dernier étage d'une villa historique, la localisation est prisée de ce bien en 1ère ligne, proche des commerces et de la gare. Très lumineux avec de beaux volumes et du charme, ce bel appartement familial offre une vue magnifique sur le Bassin. Il se compose d'un spacieux séjour vue avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L'entrée spacieuse, dessert 4 chambres dont 2 avec vue mer. A l'extérieur vous profiterez du jardin et du large perré avec accès direct plage. Emplacement de parking. Estimation locative annuelle : 62.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Copropriété de 12 lots. Absence de procédure. Charges : 200€ / mois Loi Carrez : 106.03 m² DPE 291 kWhEP/m².an (E) et Ges 11 kg éqCO2/m².an (C). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 260 € - 3 100 € par an. Prix de vente : 1 176 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 56 000 € soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° Rsac 881094221 N° Rcp Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :