Maison à vendre, 170m², Breteuil

Description

Le Lesme (27160) Dans un hameau paisible situé dans un environnement naturel et préservé, découvrez cette propriété offrant une vue sur la nature, bordée de forêts et de sentiers propices aux balades. Le cadre verdoyant saura vous séduire, à mi-chemin entre Breteuil et Conches (10min) , à seulement 1h30 de Paris par le train (Gare d’Evreux – Paris St Lazare ou Gare de Verneuil sur Avre – Paris Montparnasse) Maison d’habitation 170m² de 2008 édifiée sur sous-sol proposant : - Au rez-de-chaussée : entrée (7m2) donnant sur un séjour/salon (37m²) avec cheminée insert René Brisach, cuisine ouverte aménagée et équipée 22m² (Schmidt 2024), couloir desservant une chambre (16m²) ayant un accès extérieur (petite terrasse carrelée), W.C. Suspendu, salle de bains avec baignoire balnéo et douche (13m²). - A l'étage sur dalle béton : pièce palière desservant trois chambres de 14m²,12m² dont une très grande de 27m² avec balcon pouvant accueillir un dressing, W.C., salle de bains avec douche (10m²). - Sous-sol total (118 m²), hauteur 2.50m, entièrement carrelé et divisé comprenant atelier, garage, cuisine, cave, divers placards de rangement, chaufferie. Une dépendance 88m² (garage/rangement/bûcher) sur 2 niveaux avec porte électrique, plusieurs espaces de stationnement, un bassin d'ornement ainsi qu’une terrasse aménagée complète ce bien. Terrain clos et arboré de 6667 m², agrémenté d’une serre, d’un poulailler, d’un jardin potager alimenté par eaux de pluie (surpresseur), nombreux arbres fruitiers. Chauffage par radiateurs électriques, assainissement individuel par fosse toute eaux. Spanc du Classe Energie : C - émissions de gaz à effet de serre : A Date de réalisation du diagnostic : . Attestation Ademe au Fibre installée – Portail électrique avec visiophone. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A proximité, profitez de l’épicerie du Bourg, agrandie cette année, disposant également d’un espace bar, tabac, fdj, relais Poste & pickup, gaz, carte grise, presse et dépôt de pain. Ecole maternelle sur la commune, desservie par le transport scolaire du primaire au lycée. Terrain multisports et skate Park à proximité de l’école. Un cadre de vie serein et privilégié, à découvrir sans tarder. D’Autres photos disponibles sur demande. Professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir (pas de frais d’agence)