Maison à vendre, 81m², Amuré

Description

Entre ville et marais poitevin ,cette maison récente de plain pied se situe idéalement . Aux portes de Niort 15 minutes , mais aussi à 8 minutes de St Hilaire la Palud , 5 minutes de Epannes, 13 minutes de Mauzé ,Magné et Frontenay Rohan Rohan. Cette maison avec une performance énergétique rare , vous offre une entrée avec placard, un spacieux séjour -cuisine . Un très grand cellier . La partie nuit dispose de deux belles chambres avec placard , une salle d'eau et des wc. Décoration soignée , peinture refaite récemment . Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/ Eau. Assainissement individuel conforme . Baie vitrée du séjour donnant sur terrasse carrelée , et espace pelouse de près de 800 mètres carré -encore constructible si projet d'extension Cette annonce référence 294989 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aurelie Thuault (Ei) immatriculé au Rsac de Niort (79000) sous le numéro . Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 54 kWhEP/m²/an Score Ges : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :