Maison à vendre, 70m², Verdun-sur-Garonne

Description

Sur une petite place très calme, proche de la mairie de Verdun/G, se trouve cette maison en coeur de village. A deux pas des commerces et 7mn à pied des écoles et collège. Gare à 4 kms. Au rdc, une grande pièce de vie de 32 m2, avec une cuisine aménagée et un rangement sous l’escalier. A l’étage deux chambres, dont une avec mezzanine et une salle de bains. Poutres apparentes. Murs en briques foraines (sous le placo). Sur cette place, possibilité de mettre une petite table, des plantes, de faire sécher son linge juste devant la maison. Stationnement possible sur la place. Idéal jeune couple, ou famille monoparentale. ⚠️ Attention travaux à réaliser avant de pouvoir l’habiter. ☝️Important, à noter : cette maison était auparavant raccordée à un autre bâtiment pour l’eau, l’électricité et l’assainissement. La maison n’étant plus raccordée à l’autre bâtiment, il faut donc demander aux exploitants de réseaux le raccordement. Prévoir 6 semaines pour le raccordement. Tarifs sur devis réalisés: - assainissement (Veolia): 7695€ - eau potable ( Veolia): 12 186€ - electricite (enedis): 1600€ - consuel: 180€ En complément d’autres travaux sont obligatoires à minima pour l’habiter: - révision complète de la toiture : estimé à 10 000€ - installation d’une grande porte vitrée pour la pièce de vie: environ 4500€ - 1 velux avec volet dans la petite chambre : environ 750€ - frais plomberie raccordement eau potable et assainissement : environ 6000€ - branchement électriques: environ 1000€ - installation d’un système de chauffage: environ 3000€ A noter, la maison a un conduit de poêle, pour lequel il est encore possible de raccorder un poêle a bois/granulés. Agences s’abstenir. Si vous êtes intéressés, envoyez nous un mail avec votre numéro de téléphone ou envoyez nous un SMS ou laissez-nous un message sur le répondeur au numéro de téléphone de l’annonce. Nous vous rappelerons en général en fin de journée, à partir de 18h.