Maison à vendre, 75m², Loches

Description

Maison 4 pièces 75 m² Aucun travaux à prévoir dans cette maison individuelle des années1940, pleine de charme et entièrement rénovée avec soin !!! CENTRE VILLE de LOCHES avec vie de plain pied possible, vous découvrirez un bien d'une superficie de 75m2 environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle totale de 556m2 entièrement clôturée. !!! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 19 m2 environ, d'un salon pouvant également être votre chambre du RDC si besoin, d'une cuisine séparée aménagée avec un accès sur l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois vous amène à l'étage composé d'un espace palier de 4 m2 environ, idéal pour le coin bureau, qui dessert 2 chambres lumineuses de 11,5 m2 et 11,7 m2 environ, exposées sud/sud est. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave.Cette maison bénéficie d'une situation géographique proche des services et des commerces, des écoles, du collège et du lycée et est mitoyenne sur un côté avec une activité libérale.Vous vivez seul, en couple, avec 1 enfant ou bien vous êtes à la recherche d'un bien en investissement locatif Ce bien est fait pour vous !!!! Ne manquez donc pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, rénovée avec soin, à Loches. et contactez-moi dèsmaintenant pour organiser une visite ! Pour ce qui est du prix, il est de 149900 EUR honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à votre agence Agnes SCAFARIU.E.I. RSAC RCS de TOURS au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).