Maison à vendre, 72m², Lussault-sur-Loire

Description

Pavillon Avec Terrain Arbore Situé au calme dans un secteur recherché, cette maison traditionnelle de 1968 offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos et arboré de 1500m² (arbres fruitiers : prunier, cerisiers, poirier). Le pavillon développe environ 72 m² habitable avec : Une entrée désservant un séjour lumineux donnant accès au balcon. Une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes). 2 chambres avec rangements, Une salle d'eau, wc indépendant. Le sous-sol semi entérré propose de beaux volulmes : un garage carrelé de 49 m² une buanderie / cellier de 23 m², une cave, une serre attenante. Les combles sont aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Chauffage mixte bois (insert) et radiateurs électriques récents(2020). Assainissement collectif . Toiture en ardoises naturelles remaniée en 2000. Classe énergie : G indice 498- Classe climat : C indice 16- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2437 à 3297 € (base ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre conseillère Karine Minet : [Coordonnées masquées] Prix Ttc 179 350 euros, honoraires inclus. Prix 170 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.50% Ttc, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2437.00€ à 3297.00€ Référence annonce : 6661Km Consommation énergétique : 498 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations