Appartement à vendre, 27m², Arcachon

Description

ARCACHON CENTRE – FACE À LA GARE – VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Au 1er étage de la résidence L’Aquitaine, découvrez ce local professionnel de 27,04 m², idéalement situé au 35 boulevard du Général Leclerc à Arcachon, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Actuellement aménagé en bureau d’exploitation paramédical , il comprend une salle d’attente, une salle de consultation, des WC indépendants et un point d’eau. Climatisation réversible. Résidence desservie par deux ascenseurs. Elle possède également un local à vélo. Un concierge s’assure de la bonne tenu de la résidence chaque jours. Le local est proposé à 169 000 € en l’état, avec sa destination actuelle de bureaux. Il convient notamment à une profession libérale ou à une activité de bureau compatible avec les règles de copropriété. POTENTIEL D’ÉVOLUTION EN HABITATION Un projet de transformation en studio a été étudié. Le service urbanisme de la mairie a indiqué qu’une déclaration préalable était envisageable. Ce changement de destination n’est PAS autorisé à ce jour, même si les échanges sont favorables: il reste soumis notamment à la question du stationnement et aux autorisations de copropriété. Plans et projections disponibles sur demande. Les travaux de transformation ne sont pas réalisés et ne sont pas compris dans le prix. Vente directe propriétaire, sans honoraires d’agence. Acquéreurs disposant d’un financement rapidement mobilisable appréciés. Visites sur rendez-vous. Surface indiquée selon l’acte d’acquisition, à confirmer par les diagnostics et documents applicables. Photos de projection, si communiquées, non contractuelles.