Maison à vendre, 127m², Péaule

Description

Idéalement située au coeur de Péaule, à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités, cette charmante maison néo-bretonne vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. À seulement 10 minutes de Muzillac et de Questembert, 15 minutes des plages et 1 heure de Nantes, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rez-de-chaussée : - Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, - Arrière-cuisine (ancien garage), idéale pour le rangement ou un espace buanderie, - Placards dans la pièce de vie et dans le hall de nuit - Chambre de plain-pied, - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, - WC indépendant. À l'étage : - Trois belles chambres, - WC avec lave-mains, - Grand grenier aménageable offrant un fort potentiel (future salle de bains, suite parentale, bureau, etc.). Extérieurs & dépendances : - Terrain plat de 1 465 m², constructible en zone UB, possibilité de décrocher un lot de +/-400m2 pour revente - Hangar de 65 m² : stockage, atelier, projet professionnel ou personnel, - Stationnements intérieurs et extérieurs. Annexes & confort : - Maison sur vide sanitaire, - Cave de 25 m² et chaufferie, - Chauffage au fioul (conversion facile vers une pompe à chaleur grâce aux radiateurs existants), - Tout-à-l'égout. (6.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)