Maison à vendre, 170m², Sarlat-la-Canéda

Description

Belle demeure d’architecte de 170 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Sarlat, à quelques minutes en voiture du centre-ville. Elle bénéficie d’un bel environnement au calme, qui conviendra aussi bien à une famille qui y vivra à l'année ou qui décidera d'en faire une résidence secondaire. Cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. Elle bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements pensés pour assurer confort et efficacité énergétique, avec notamment un chauffage par géothermie et un plancher chauffant sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d’une entrée sous terrasse abritée, donnant sur un vestiaire, un WC indépendant avec lave-mains et un escalier en bois massif permettant l’accès à l’étage d'une très belle pièce de réception comportant une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace salle à manger et un salon équipé d’une cheminée Totem, deux faces, avec vitres escamotables cet ensemble est complété par un cellier. Puis vient une suite parentale comportant un grand dressing entièrement équipé et une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, à laquelle s’ajoute un WC séparé. Une autre chambre, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire donnant sur un patio intérieur, actuellement aménagée en atelier d’artiste mais qui peut aisément être transformée en chambre supplémentaire, en bureau ou autre selon vos besoins, complète ce niveau qui s’ouvre sur une agréable terrasse exposée au sud. Un garage accessible directement par le cellier complète ce niveau. Toutes les pièces sont équipées de portes-fenêtres double vitrage donnant sur le jardin et les ouvrants simples sont équipés de moustiquaires. A l’étage, vous découvrirez une belle chambre donnant sur un grand balcon, avec sa salle de bains attenante comportant douche et toilettes. Le palier dessert également un bel espace bureau aménagé. Pour compléter l’ensemble, vous découvrirez, au fond du jardin, une jolie petite maisonnette périgourdine de 16 m², avec une mezzanine de 10 m². Elle dispose de l’eau et de l’électricité et ne demande qu’un léger aménagement pour en faire un joli studio. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2527 m2, piscinable, sans vis-à-vis, où sont implantés des arbres fruitiers et où vous trouverez également des bacs potagers munis d’un arrosage par goutte à goutte programmable. Une maison lumineuse où il fait bon vivre, offrant espace et tranquillité.