Maison à vendre, 132m², Clohars-Carnoët

Description

Cette propriété familiale, se situe dans un superbe environnement au sein d’un petit village au fond d’une impasse à quelques pas des plages du Pouldu. La maison principale d’environ 132 m² est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: une grande entrée, un salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un wc, une chaufferie. A l’étage: 3 chambres lumineuses sur parquet ancien avec de beaux volumes et de grandes ouvertures, une salle d’eau (à réhabiliter), ainsi qu’un escalier pour accéder au second étage. Combles aménageables: grande pièce avec fenêtres dont une où l’on aperçoit l’océan et l'île de Groix. En compléments de la maison d’habitation, - Une vaste dépendance, avec sa porte cintrée, recouverte d’une vigne vierge, elle est communicante à la maison, ce qui représente une extension déjà bâtie, aménageable selon vos envies (salon, cuisine, chambres supplémentaires, ou annexe, etc - CU validé ), sur 80 m² environ, qui portera la surface habitable à 200 m². - Une seconde dépendance indépendante qui elle, est à usage de garage / parking. - Un préau, carport, bucher, parkings…Cette maison lumineuse orientée plein sud est implantée sur un très joli jardin arboré et paysager d’environ 4000m2 agrémenté d’une partie verger à des fins familiales. (Prune, cerise, pomme, poire, mirabelle)Beaucoup d’avantages, de potentiel et de charme dans un environnement, très calme, sans aucune nuisance et avec l’accès aux plages à pied en toute sécurité à travers le vallon. Prévoir un budget travaux, embellissement, remettre à votre goût … Des devis réalisés avec des entreprises du secteur peuvent vous être fournis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3660 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 132 m².