Appartement à vendre, 79m², Toulouse

Description

La vente s’effectue sans frais d’agence et bénéficie de frais de notaire réduits d’environ 2,5 %. Situé au 3 rue Arnaud-Baric, au pied du Pont Saint-Pierre et du Dôme de La Grave, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Saint-Cyprien. Les quais de Garonne, les commerces, les lignes de bus ainsi que le métro sont accessibles à pied, avec la station de métro située à seulement 4 minutes. Venez découvrir ce spacieux T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement dispose d’un agréable séjour et d’une cuisine indépendante. Il est possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 37 m², offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres. L’appartement comprend également une salle de bain, deux WC indépendants ainsi qu’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Une place de parking en sous-sol peut également être disponible en supplément. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 716 € par an et la taxe foncière à 1 140 €. La résidence est fermée, sécurisée et équipée de caméras de surveillance. L’immeuble ainsi que l’appartement sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Grâce à sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié au cœur de Saint-Cyprien, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Afin de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel d’aménagement du logement, certaines photographies de l’annonce présentent des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre illustratif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Offre soumise aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n° du 15 novembre 2019.